Flächenmanagement

Themenschwerpunkte:
Workplace Consulting/ Relocation Studies/ Flächennutzungskonzepte/ Flächenmanagement
Auftraggeber: diverse Firmen
Aufgabenstellungen variieren je nach Auftraggeber:

  • Neukonzeptionierung einer vorhandenen Gewerbefläche
  • Umzugsstudien zu potenziellen Gewerbeflächen
  • Bürokonzepte mit vorhergehender Arbeitsplatzanalyse
  • Förderung zielgerichteter Arbeitsprozesse
  • Optimale maximale Belegungsplanung (Testfits)
  • Visualisierung der Unternehmenskultur
  • Prüffähige Unterlegung von Verordnungen und Vorschriften

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Kompetenz

Firmen und Marken möchten Ihre Unternehmenskultur repräsentieren. Ein Unternehmen möchte sich attraktiv darstellen. Extern, wie intern.
In den bisher immer sehr stark im Fokus stehenden visuellen ästhetischen Gewichtungen in einer Raumplanung, bekommen Technologien wie Akustik, Beleuchtungssysteme, Klimakonzepte und intelligente Gebäudesysteme eine immer größere Bedeutung. Alle Komponenten zusammen lassen einen Raum für Menschen angenehm wirken.

  • Optik
  • Haptik
  • Akustik
  • Beleuchtungs- und Verschattungssysteme
  • Klimakonzepte
  • Ergonomie am Arbeitsplatz
  • intelligente Gebäudesysteme
  • Nachhaltigkeit

In der Verschmelzung dieser Komponenten wird der ganzheitliche Gestaltungsansatz erkennbar.
Dabei werden folgende Faktoren nicht vernachlässigt.

  • Präzises Budgetmanagement (Stichwort: Kostensensitive Planungen/ Kosteneffizienz)
  • Termin- und Zeitmanagement
  • Kommunikationsmanagement (intern/ extern) für hohe Prozesssicherheit zwischen den Netzwerkspartnern

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Die fortschreitende Globalisierung, die differenzierten und veränderten Arbeitsweisen und die beschleunigten Arbeitsprozesse stellen Unternehmen vor enorme Herausforderungen.

Ich berate sie darin, ein optimales Umfeld für motivierte und produktive Mitarbeiter zu schaffen.

Individuelle strategische Bedarfsanalyse und -planung
Strategische Ziele
Anforderungen
Potenzialanalyse

Testfits (für gewerbliche Immobilienentwicklung)
Maximale Belegungsplanung
Nutzungskonzepte
Optimierungsempfehlungen/ Büroflächenoptimierungen
– ungenutzte Potenziale in Büroimmobilien aufdecken und nutzen
– Arbeits- und Kommunikationsabläufe optimieren
– unter Einbezug der Vorschriften, Normen und besondere technische Aspekte der Büroraumplanung
z.B.:
Arbeitsstättenverordnung (ArbStättV)
Deutsches Institut für Normung (DIN-Vorschriften)
Arbeitsstättenrichtlinien (ASR)
Deutsche Gesetzliche Unfallversicherung/ DGUV-Vorschriften
Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen/ DGNB-Zertifizierung

Standortanalyse/ Gebäudeanalyse bei Umzugsplanungen
Vertriebsunterstützende Portfolio-Erstellung
Testfit-Portfolio

Betreuung von interdisziplinären Workshops
mit Bauherren und Fachplanern

Maßgeschneiderte Arbeitsplatzkonzepte
Gestaltung eines maßgeschneiderten Büros, welches ihre Arbeitsabläufe optimal reflektiert.
Auf die Bedürfnisse individuell angepasste und effiziente zukunftsweisende Arbeitsweltkonzepte mit vorhergehender Arbeitsplatzanalyse.
Entwicklung der Arbeitswelten und zukunftsfähige Arbeitsplatzstrategien von morgen.

Visualisierung von Raumkonzepten
über Diagramme, Animationen und Modelle

Workplace Change Management
Begleitung von Veränderungsprozessen
Der Wandel der Arbeitswelt ist allgegenwärtig. Für die Unternehmen heißt es, sich den neuen Umwelt- und Rahmenbedingungen anzupassen. Veränderte Rahmenbedingungen als Chance verstehen, die Kommunikation, Kreativität, Produktivität und das Wohlbefinden der Mitarbeiter zu fördern.

Innenarchitektur
Entwurf- und Ausführungsplanung
Präzises Budgetmanagement:
Kostensensitive Planungen/ kosteneffiziente Lösungen/ Einhaltung des Budgetrahmens/ Augenmaß für das Machbare

3d-Brand
Die Wertekommunikation des Unternehmens wird nach außen repräsentiert.
Intern wird ein Umfeld für motivierte und produktive Mitarbeiter gestaltet.
Der unternehmerische Erfolg wird unterstützt.

Health Consulting
Active-Office-Konzepte/ Gesundheitsmanagement/ Gesundheitsvorsorge der Mitarbeiter